Cómo podemos evitar los desplazamientos:
La ordenanza de conservación de la zona noroeste explicada.
By Jessie Fuentes, 26th Ward Alderperson
Al pasear por las calles de Humboldt Park, los sonidos familiares de la música salsa, el olor a café con leche recién hecho y la visión de nuestra hermosa bandera ondeando orgullosa al viento nos recuerdan nuestras profundas raíces en esta comunidad. Durante generaciones, Humboldt Park ha sido nuestro hogar, un lugar donde familias como la suya y la mía hemos construido nuestras casas, criado a nuestros hijos y entretejido nuestras tradiciones culturales en el tejido de este barrio. Pero hoy en día, cuando caminamos por la calle también nos damos cuenta de cosas como demoliciones, desconversiones y otros signos de que nuestra comunidad se enfrenta a una amenaza existencial: la gentrificación y el desplazamiento. Cuando fui elegido para ser su concejal, me comprometí a proteger las viviendas asequibles de origen natural y a luchar por las familias trabajadoras a las que actualmente se les está quitando el precio.
La subida vertiginosa de los impuestos sobre la propiedad, el aumento de los alquileres y la conversión de nuestros históricos pisos de dos y tres plantas en viviendas unifamiliares de lujo están dejando a muchas familias sin otra opción que mudarse de la misma comunidad que han construido. Como su concejal, escucho sus preocupaciones y comparto sus temores. Por eso patrocino la Ordenanza de Preservación de la Zona Noroeste, una nueva y audaz iniciativa política (basada en el éxito de la Ordenanza de Recargo por Permiso de Demolición de 606-Pilsen) diseñada para proteger y preservar la asequibilidad de la vivienda en Humboldt Park, West Town, Logan Square, Hermosa y Avondale.
La Ordenanza de Preservación del Lado Noroeste se basa en un sencillo principio: nuestros barrios pertenecen a las personas que viven en ellos, no a los promotores inmobiliarios que buscan obtener un beneficio rápido a nuestra costa. Esta ordenanza pretende proteger la esencia misma de Humboldt Park, West Town, Logan Square, Hermosa y Avondale centrándose en cuatro áreas clave:
Proteger las casas históricas de la demolición
En virtud de esta ordenanza, los promotores que quieran demoler nuestras preciadas viviendas de dos, tres y cuatro pisos tendrán que pagar un importante recargo: 20.000 dólares por vivienda o 60.000 dólares por edificio, la cantidad que sea mayor. No se trata sólo de una tasa, sino de una salvaguarda. Los fondos recaudados se destinarán directamente a Chicago Housing Trust y Here to Stay Community Land Trust, organizaciones dedicadas a crear nuevas oportunidades de vivienda asequible en nuestros barrios.
2. Impedir la conversión de viviendas plurifamiliares en viviendas unifamiliares de lujo
Nuestra comunidad se nutre de la diversidad y densidad de nuestro parque de viviendas. Cuando las viviendas plurifamiliares se convierten en viviendas unifamiliares de lujo, no sólo se desplaza a los residentes, sino que aumentan los impuestos de propiedad para todos. Esta ordenanza prohibirá tales conversiones en bloques en los que la mayoría de los edificios son plurifamiliares, lo que contribuirá a frenar el aumento de los impuestos sobre la propiedad y a mantener nuestro parque natural de viviendas asequibles.
3. Potenciar a los inquilinos con el derecho a la primera denegación
Durante demasiado tiempo, los inquilinos han estado a merced de los propietarios que vendían sus edificios al mejor postor, lo que a menudo provocaba desahucios y desplazamientos. Esta ordenanza cambiará esta situación al conceder a los inquilinos el derecho de tanteo cuando su edificio salga a la venta. Los inquilinos dispondrán de 30 días (para edificios de cuatro unidades o menos) o 60 días (para edificios de cinco unidades o más) para igualar cualquier oferta realizada por un tercero. Esto permite a nuestros residentes permanecer en sus hogares y mantener la estabilidad de nuestra comunidad.
4.Legalización de la construcción de nuevos pisos de dos viviendas «por derecho»
La ordenanza también mira al futuro al permitir la construcción de nuevos pisos de dos plantas «por derecho» en zonas que actualmente sólo están zonificadas para viviendas unifamiliares. Esto aumentará la disponibilidad de vivienda media asequible de forma natural en nuestra comunidad, garantizando que las generaciones futuras puedan encontrar un hogar en Humboldt Park, Logan Square, Hermosa y Avondale.
Por qué es importante ahora
No se trata sólo de conservar edificios, sino de preservar el corazón y el alma de nuestros barrios. Se trata de garantizar que nuestros hijos y nietos puedan crecer en la misma comunidad vibrante, diversa y asequible que nosotros llamamos hogar.
Le insto a apoyar esta ordenanza y a hacer oír su voz enviando un correo electrónico a su concejal local y haciéndole saber que usted está con nosotros en la preservación del lado noroeste para las generaciones venideras.
Juntos podemos garantizar que comunidades como Humboldt Park sigan siendo un lugar donde prospere nuestra cultura, donde las familias puedan vivir sin miedo a ser desplazadas y donde nuestra comunidad pueda crecer. Aunque aún queda trabajo por hacer, la Ordenanza de Preservación del Lado Noroeste es un paso fundamental en esa dirección.
Preservemos lo que hemos construido.